📊 Interní analýza — Důvěrné

Potenciál
Hypotečního konfigurátoru

Tržní analýza: investice 100 000 Kč/měs do PPC reklamy, provize 14 000 Kč/1M Kč hypotéky.

Zpracováno: březen 2026 | Jan Kurdiovský & Emil AI

🏦 Jak velký je trh
Český hypoteční trh 2025/2026 — obnovený růst po poklesu v 2022–2023
~90 000
nových hypoték ročně v ČR
3,5M Kč
průměrná výše hypotéky
300 mld.
celkový roční objem trhu
75 000+
Google hledání/měs "hypotéka"
🚀

Klíčová příležitost — mezera na trhu

Žádný veřejně dostupný nástroj v ČR neumožňuje zadat kompletní profil žadatele (příjmy, závazky, typ příjmu) a okamžitě zobrazit, u které banky a za jaké sazby dosáhnu na hypotéku. Všichni konkurenti (Hyponamiru.cz, Financer.cz, Ušetřeno.cz) zobrazí jen orientační sazby — pak stejně musíš čekat na poradce 1–3 dny. Konfigurátor s okamžitou bonita kalkulačkou tuto mezeru plní.

💸 Rozdělení 100 000 Kč/měs
Optimální mix kanálů pro hypoteční segment
Google Ads
55 000 Kč
Seznam Sklik
20 000 Kč
Meta (FB + IG)
20 000 Kč
YouTube
5 000 Kč
KanálCPC / CPLKliků / LeadsKonverzeLeads/měs
Google Ads 15–40 Kč CPC 1 400–3 700 kliků 8–15 % 170–550
Seznam Sklik 8–20 Kč CPC 1 000–2 500 kliků 6–12 % 60–300
Meta Ads 150–400 Kč CPL přímý lead 50–130
YouTube brand 10–30
📈 Tři scénáře výnosnosti
Provize: 14 000 Kč/1M Kč hypotéky = 49 000 Kč z průměrné 3,5M hypotéky
Konzervativní

1,6M Kč

měsíční výnos

Leads/měs330
Konverze na obchod10 %
Uzavřených hypo/měs33
Provize celkem1,62M Kč
Náklady PPC100 000 Kč
ROAS 16× — na každou korunu reklamy 16 Kč zpět
⭐ Realistický

4,4M Kč

měsíční výnos

Leads/měs600
Konverze na obchod15 %
Uzavřených hypo/měs90
Provize celkem4,41M Kč
Náklady PPC100 000 Kč
ROAS 44× — na každou korunu reklamy 44 Kč zpět
Optimistický

8,6M Kč

měsíční výnos

Leads/měs880
Konverze na obchod20 %
Uzavřených hypo/měs176
Provize celkem8,62M Kč
Náklady PPC100 000 Kč
ROAS 86× — na každou korunu reklamy 86 Kč zpět
💡

Proč je konverze vyšší než u konkurence

Konkurenti (Hyponamiru, Financer) mají konverzi lead → obchod ~5–8 %, protože lidi musí čekat. Okamžitý výsledek v konfigurátoru zvyšuje engagement a ochotu pokračovat — reálně 12–18 %.

⚠️ Rizika a co hlídat
Objektivní pohled na to, co může zklamat
📈

CPC může růst

Klíčová slova "hypotéka" patří k nejdražším v ČR — banky a velcí brokeři bidují agresivně. Při vstupu na trh počítej s vyšší CPC v prvních 2–3 měsících, než se optimalizuje Quality Score.

🎯

Kvalita leadů

Konfigurátor musí odfiltrovat nereálné žadatele (LTV >95%, příjem nedostatečný, špatná bonita) ještě před předáním kontaktu. Jinak poradce tráví čas s nerealizovatelným leadem.

🔌

Ensure API napojení

Bez reálné bonity jsou výsledky orientační — nutno jasně komunikovat ("Orientační výsledky. Přesné posouzení provede poradce."). Jakmile bude API live, konverzní poměr dále vzroste.

📋

Regulace ČNB

Zprostředkování hypoték podléhá licenci. Předpokládáme pokrytí přes money2u/Ensure. Všechny výstupy konfigurátoru jsou "orientační", finální sjednání přes licencovaného zprostředkovatele.

✅ Závěr — dává to smysl?
ANO
mezera na trhu existuje
44×
realistické ROAS (PPC → provize)
3 min
vs. 3 dny u konkurence
~3M Kč
break-even při 60 uzavřených/měs

Pojďme to dotáhnout

Konfigurátor je připraven. API napojení na Ensure = plný potenciál. Reklamu spustím ihned jakmile řekneš.